Konut üretimi yapan inşaat şirketlerine A’dan Z’ye operasyonel süreçlerini yönetebilecekleri özellikler sunmaktadır

Konut Satış

Konut üretimi yapan İnşaat şirketlerinde, üretilen yüzlerce Bağımsız Bölümün (Konut, Ticari Alan) stok durumlarının izlenmesi, satılan Bağımsız Bölümlerin Satış Sözleşmelerinin takip edilmesi, sözleşmelere ait yapılan kaparo, ön ödeme, tahsilat, senet, kredi gibi finansal hareketlerin muhasebeleştirilmesi ile müşterilerin sözleşmeler bazında hesap bakiyelerinin detaylı olarak raporlanabilmesi karmaşaya neden olmaktadır.

Özellikle belirli bir konsept kapsamında temalı olarak inşa edilen projelerde Bağımsız Bölüm sayısı 500 Adet ve üzerine çıkabilmektedir. Çok sayıda Bağımsız Bölümün olması bağımsız bölümlerin yönetimini zorlaştırmakta, stokta olan veya satılan bağımsız bölümlerin izlenmesini güç hale getirmektedir.

Bağımsız bölümler satılmaya başladığında , (özellikle yükselen bir satış grafiği yakaladıysanız) satış ekibi ve üst yönetim çok mutlu olurken, inşaat şirketlerinin müşteri ilişkileri yönetimi, Finans departmanlarında yaşanan kaos artmaya başlar.

Zaman ilerledikçe bir müşterinin almış olduğu birden fazla Bağımsız Bölüm, bu bağımsız bölümlere ait bastırılan senetler, müşterinin birden fazla sözleşmesi için göndermiş olduğu tek bir peşinat tutarı gibi finansal hareketler gitgide artacak, müşterilerin hangi bağımsız bölüm için ne kadar ödeme yaptığı, hangi bağımsız bölüme ait ödenmemiş senetlerin olduğu, hangi bağımsız bölüme daha ne kadar borcunun kaldığı gibi sorular havada uçuşmaya başlayacaktır. Bu ortamın birden fazla projenizde,  yüzlerce müşteriniz için yaşadığınızı düşündüğünüzde işlerin ne kadar zorlu bir hal aldığını hayal edebilirsiniz.

İmalat süresi boyunca proje üzerinde oluşan maliyetlerin bağımsız bölümlere dağıtılarak doğru bir SMM (Satılan Malın Maliyeti) hesabı yapılmasında, bağımsız bölüm tiplerine göre karlılık hesaplamada da farklı zorluklar yaşanmaktadır.

Karmaşık ve takibi zor olan bu süreçler doğru ürün ve doğru ekip ile yönetildiğinde şirketiniz için bir kaos olmaktan çıkacaktır. Navapp’ ın Microsoft Dynamics NAV üzerinde geliştirmiş olduğu dikey çözümü Navappro İnşaat Çözümü içinde yer alan geliştirmeler ile Konut üretimi yapan inşaat şirketlerine A’dan Z’ye operasyonel süreçlerini yönetebilecekleri özellikler sunmaktadır.

Kiralama Yönetimi

AVM, İş Merkezi ve Han gibi daha çok hızlı tüketim sektörüne hizmet veren noktaların kiralanması, kira ve aidat dönemlerinin belirlenmesi, dönem sonlarında kira ve aidat hesaplamalarının yapılması, kira artırım modellerinin yönetilmesini Navappro İnşaat Çözümü içerisindeki Kiralama Modülü ile gerçekleştirebilirsiniz.

Kiralama Yönetimi modülü ile kiralanabilir bağımsız bölümlerinizi tanımlayabilir, bağımsız bölümlerinizi adet ve m2 bazında izleyebilirsiniz. Stokta tuttuğunuz kiralanabilir alanları, kiraladığınız kullanımda olan alanları izleyebilir, her bir bağımsız bölümün karlılığını raporlayabilirsiniz.

Kiralama yönetiminin esnek yapısı sayesinde kiralama sözleşmelerinizi, kira dönemlerinizi, kira artış periyot ve yöntemlerinizi Navision’a tanımlayabilir. Kiralık bağımsız bölümlerinizin dönem sonlarında kiralama faturalarını oluşturabilirsiniz.

Kiralama Yönetimi modülü aidat dönemlerinizi izlemenize, ay sonlarında sabit veya m2 bazında kiracılarınıza aidat faturaları oluşturmanıza yardımcı olur. Kiralama ve aidat faturalarınızın zamanda ödenmediği durumlarda müşterilerinizi için Navision içerisinde uyarı mektupları oluşturabilir, ödenemeyen faturalarınız için vade farklarını otomatik olarak oluşturabilirsiniz.

Kiralama Yönetimi ile operasyonel süreçlerinizi yönetirken aynı zamanda muhasebe ve finans süreçlerinizi yönetebilir, manuel işlem yükünden kurtulursunuz.

Size özel tekliflerimiz ve çözüm önerilerimiz için bize bilgilerinizi bırakın…
Sizi bilgilendirelim